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KÖ Gale­rie

Düsseldorf

Die KÖ Galerie liegt zentral in der Düsseldorfer Innenstadt und bildet das Quartier zwischen der Königsallee, Grünstraße, Berliner Allee und Steinstraße. Der Gebäudekomplex vereint eine Einkaufsgalerie mit 17.400 m² Verkaufsflächen, ca. 30.000 m² Büroflächen sowie ein Hotel und eine öffentliche Tiefgarage.

Im Erdgeschoss verbindet eine Ladenpassage die verschiedenen Gebäudeteile miteinander. Sie ist über Zugänge von der Königsallee, der Grünstraße und der Steinstraße erreichbar und wird durch ein zentrales Glaskuppel-Atrium räumlich gefasst.

Seit September 2024 ist Quantum mit der Repositionierung und Revitalisierung der KÖ Galerie beauftragt – unter laufendem Betrieb und mit Erhalt der bestehenden Gebäudesubstanz. Das Mandat umfasst darüber hinaus das Asset Management sowie die Vermietung des Gesamtkomplexes.

Objektart
Büro- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Hotel, Gastronomie, Praxisflächen
Größe
53.000 m² Gesamtmietfläche
Stellplätze
820
Fertigstellung
2028
Architekturbüro
Dälken GmbH, AIP Planungs GmbH
Investor
PIMCO Prime Real Estate GmbH

Das Redevelopment umfasst die Umstrukturierung leerstehender Büroflächen zu modernen Arbeitsplätzen sowie die Optimierung des Erdgeschosses und der Zugänge zu den Einzelhandels- und Büroflächen. Ergänzend werden gezielte Signage-Maßnahmen umgesetzt, die als klares Orientierungssystem dienen und der KÖ-Galerie eine neue, eigenständige Identität verleihen.

KÖ Galerie Querformat c Alt Shift

KÖ Galerie quadratisch c Alt Shift

Die KÖ Gale­rie wird grüner

Begrünte Terrassen tragen zur Förderung der Biodiversität bei. Eine Mobilitätsstation mit Fahrradstellplätzen soll die Anbindung der KÖ Galerie noch weiter verbessern. Zu den energetischen Sanierungen gehören wärmegedämmte Dächer, neue Fassaden und Fenster.