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title: KÖ Galerie
date: 2020-05-28T14:47:00+02:00
author: Julia Wersching
canonical_url: "https://www.quantum.ag/projekte/koe"
section: Projekte
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  [    Track Record ](https://www.quantum.ag/projektentwicklung) 

# KÖ Gale­rie

 

### Düsseldorf

 

Die KÖ Galerie liegt zentral in der Düsseldorfer Innenstadt und bildet das Quartier zwischen der Königsallee, Grünstraße, Berliner Allee und Steinstraße. Der Gebäudekomplex vereint eine Einkaufsgalerie mit 17.400 m² Verkaufsflächen, ca. 30.000 m² Büroflächen sowie ein Hotel und eine öffentliche Tiefgarage.

Im Erdgeschoss verbindet eine Ladenpassage die verschiedenen Gebäudeteile miteinander. Sie ist über Zugänge von der Königsallee, der Grünstraße und der Steinstraße erreichbar und wird durch ein zentrales Glaskuppel-Atrium räumlich gefasst.

Seit September 2024 ist Quantum mit der Repositionierung und Revitalisierung der KÖ Galerie beauftragt – unter laufendem Betrieb und mit Erhalt der bestehenden Gebäudesubstanz. Das Mandat umfasst darüber hinaus das Asset Management sowie die Vermietung des Gesamtkomplexes.

 

 

   Objektart Büro- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Hotel, Gastronomie, Praxisflächen 

 Größe 53.000 m² Gesamtmietfläche 

 Stellplätze 820 

 Fertigstellung 2028 

 Architekturbüro Dälken GmbH, AIP Planungs GmbH 

 Investor PIMCO Prime Real Estate GmbH 

 Visualisierungen ALT/SHIFT 

   Das Redevelopment umfasst die Umstrukturierung leerstehender Büroflächen zu modernen Arbeitsplätzen sowie die Optimierung des Erdgeschosses und der Zugänge zu den Einzelhandels- und Büroflächen. Ergänzend werden gezielte Signage-Maßnahmen umgesetzt, die als klares Orientierungssystem dienen und der KÖ-Galerie eine neue, eigenständige Identität verleihen.

 

 

  

  ![KÖ Galerie Querformat c Alt Shift](/media/cache/editorialassets/03_Projektentwicklung/2028-K%C3%96-Galerie/87233/K%C3%96-Galerie-Querformat-c-AltShift_5489a2ca7a301f20552eb851194f02d4.jpg) 

 

 

 ![KÖ Galerie quadratisch c Alt Shift]() 

 

 

## Die KÖ Gale­rie wird grüner

Begrünte Terrassen tragen zur Förderung der Biodiversität bei. Eine Mobilitätsstation mit Fahrradstellplätzen soll die Anbindung der KÖ Galerie noch weiter verbessern. Zu den energetischen Sanierungen gehören wärmegedämmte Dächer, neue Fassaden und Fenster.

 

 

 

 

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